Как составить договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор безвозмездного пользования нежилым помещением является одним из документов, которые регулируют отношения между владельцем и пользователем объекта недвижимости. В отличие от других договоров, он не предусматривает платы. Тем не менее это соглашение регулирует и финансовые отношения между сторонами, поэтому к его составлению нужно подходить ответственно. Нежилое помещение как объект договора безвозмездного пользования. Особенности договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением 2. Как составить договор безвозмездной аренды правильно Нежилое помещение как объект договора безвозмездного пользования. Нежилое помещение является объектом недвижимости, что существенно отличает его от других объектов договора ссуды. Поэтому законодательно предусматривается возможность применения в отношении договора безвозмездного пользования нежилым помещением некоторых положений, действительных для договоров аренды. Однако в отличие от договора аренды, который имеет возмездный характер, плата за используемое помещение при заключении договора безвозмездного пользования отсутствует. И все же, несмотря на отсутствие платы, у ссудополучателя при заключении такого договора  возникает право эксплуатировать помещение в соответствии с его назначением и целями, указанными в договоре. Обязанности ссудополучателя при этом могут быть расширены по сравнению с обязанностями арендатора, так как закон предусматривает возможность возложения на ссудополучателя всех расходов, связанных с пользованием помещением. Иными словами, даже в случае безвозмездного пользования законодательно предусмотрена обязанность ссудополучателя нести эксплуатационные расходы и за свой счет производить ремонт помещения. Кроме того, законодательство наделяет стороны, подписывающие договор аренды, договор безвозмездного пользования нежилым помещением, большими полномочиями по изменению условий, предусмотренных нормативно. Особенности договора безвозмездного пользования нежилым помещением. К особенностям договора можно отнести следующие Объект, передаваемый в пользование, должен иметь определенное описание, позволяющее его идентифицировать. В случае отсутствия описания договор может быть признан незаключенным. У ссудополучателя отсутствует право передавать нежилое помещение в субаренду, по согласованию с ссудодателем однако он может передать нежилое помещение третьим лицам в безвозмездное пользование. Если нежилое помещение является объектом культурного наследия или его частью, то договор безвозмездного пользования должен пройти государственную регистрацию. Кроме того, при заключении такого документа необходимо учитывать общие особенности договоров безвозмездного пользования имуществом. В качестве примера далее представлен образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением между двумя юридическими лицами. Образецдоговора безвозмездного пользования нежилым помещением 2. Образец Договора Безвозмездного Пользования Нежилым Помещением Рб' title='Образец Договора Безвозмездного Пользования Нежилым Помещением Рб' />Для таких случаев законодательство РБ предусмотрело такое положение как. Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Возможность безвозмездного пользования жилым помещением. ДОГОВОР номербезвозмездного пользования нежилым помещениемместо составлениядата составленияСсудодатель полное наименование в лице Ф. Предмет договора. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование нежилое помещение указать идентифицирующие признаки, далее Помещение, указанное под номерами указать номера на экспликации, составленной БТИ приложение 1 к настоящему договору. Помещение принадлежит Ссудодателю на праве указать право, что подтверждается указать документы, позволяющие Ссудодателю распоряжаться нежилым помещением. Ссудодатель подтверждает, что указанное Помещение в залоге и аресте не состоит, а также не является предметом спора и не обременено иным образом. Имущество передается в пользование Ссудополучателю для указать цели. Для реализации этих целей Ссудополучатель вправе указывать адрес Помещения в составляемых им документах как адрес своего местонахождения. Статья 2. Стоимость Помещения. Балансовая стоимость Помещения составляет стоимость в цифрах и прописью рублей. Данная величина носит индикативный характер. Стоимость Помещения, принимаемая для целей определения ответственности согласно п. Помещения. Статья 3. Ответственность сторон. Помещение предоставляется Ссудополучателю на срок указать срок после подписания договора или определенную дату по акту, подписываемому представителями сторон. Помещение предоставляется Ссудополучателю в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с его назначением и целями согласно п. Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением 20162017 года. Как составить договор безвозмездной аренды правильно Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, скачать образец. Типовой договор безвозмездного пользования нежилым помещением имеет ряд особенностей согласно ГК РФ. В разделе можно составить образец. Одновременно с предоставлением Помещения Ссудополучателю передается документация, необходимая для эксплуатации Помещения. В случае обнаружения недостатков Помещения, препятствующих его нормальной эксплуатации за исключением недостатков, оговоренных в акте приема передачи, Ссудодатель обязан предоставить Ссудополучателю равноценное помещение или произвести устранение недостатков за свой счет в согласовываемые сторонами сроки. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения в процессе его эксплуатации, если использование Помещения производилось не в соответствии с его функциональным назначением или п. Ссудополучатель мог предотвратить нанесение ущерба Помещению, но не сделал этого Помещение без согласования с Ссудодателем было передано третьим лицам в пользование. Ссудополучатель имеет право застраховать Помещение по любому виду страхового риска от своего имени и за свой счет. Статья 4. Расходы по эксплуатации и содержанию Помещения. Коммунальные платежи и расходы по эксплуатации Помещения осуществляет Ссудополучатель. Оплата коммунальных платежей осуществляется Ссудополучателем на основании акта распределения коммунальных платежей и счета фактуры, выставляемых Ссудодателем. Для оплаты иных расходов по эксплуатации Помещения Ссудополучатель уполномочивается заключать со сторонними организациями соответствующие договоры от своего имени и за свой счет. Расходы по осуществлению текущего ремонта Помещения несет Ссудодатель. При самостоятельном осуществлении ремонтных работ расходы компенсируются Ссудополучателю в пределах сметы при условии предварительной подачи Ссудополучателем в адрес Ссудодателя не позднее указать срок до планируемой даты начала ремонта Помещения уведомления с приложением сметы расходов на ремонт и получения официального письма Ссудодателя о согласовании сметы. Расходы по осуществлению капитального ремонта Помещения несет Ссудодатель. Капитальный ремонт помещения производится Ссудодателем по согласованию сторон в случае обнаружения его необходимости. Для этого стороны ежегодно формируют комиссию в составе своих представителей для инспекции Помещения и определения необходимости проведения капитального ремонта. Статья 5. Обязанности Сторон. Обязанности Ссудополучателя использовать Помещение в соответствии с его функциональным назначением и целями, определенными п. Ссудодателем не допускать повреждения конструктивных элементов Помещения, принимать меры по предотвращению риска случайной гибели Помещения по завершении договора освободить Помещение и возвратить его Ссудодателю по акту в состоянии, аналогичном тому, в котором оно было передано на момент подписания договора с учетом соответствующего сроку пользования нормального износа в течение срока действия договора по предварительному уведомлению допускать представителей, уполномоченных Ссудодателем, для инспекции условий использования Помещения. Обязанности Ссудодателя в сроки, определенные п. Ссудополучателю возможность использования Помещения, а также передать документы, необходимые для пользования Помещением своевременно проводить текущий и капитальный ремонт Помещения, заключать договоры обеспечения коммунальными услугами с поставщиками коммунальных услуг. Статья 6. Срок действия и досрочное расторжение договора. Настоящий договор заключен до указать дату. Если за указать срок до завершения договора стороны не уведомят друг друга о намерении расторгнуть договор, он считается пролонгированным на указать период. Образец договора о безвозмездном пользовании нежилым помещением в РБЛюбые объекты недвижимости, в том числе и помещения, относящиеся к нежилым, могут быть предметами гражданских правоотношений. Для ясности к нежилым помещениям относят строение или часть его, которое является пригодным для использования в качестве производственного или коммерческого объекта. Обычно предприниматели стараются взять подобное помещение в аренду или же купить его. Но бывает и так, что некоторые не могут себе позволить ни первого, ни второго как правило, это организации благотворительного или некоммерческого направлений. Для таких случаев законодательство РБ предусмотрело такое положение как передача нежилого помещения в безвозмездное пользование. Говоря короче, объект передается в аренду бесплатно. В качестве арендодателя может выступить владелец помещения или его доверенное лицо, а арендатором может быть как физическое лицо, так и юридическое. Закон Белоруссии в этом плане различий не делает. Но имеются ограничения к примеру, подобный договор не может быть заключен между коммерческой организацией арендодатель и физлицом в качестве арендатора, которое является директором, учредителем или рядовым сотрудником этой самой компании. Не передается в аренду на безвозмездной основе помещения и членам органов управления или лицам, контролирующих деятельность данной организации. Если верить статистике полученные по данному договору помещения чаще всего используются в следующих целях Необходимость составления договоров безвозмездного пользования обусловливается требованиями законодательства. Поэтому все лица использующие объекты недвижимости на данной основе должны иметь оформленные соответствующим образом договора аренды, которые будут подтверждать сей факт. Все основные положения, касающиеся оформления вышеозначенного договора безвозмездного пользования, изложены в 3. Гражданского кодекса республики Беларусь. В статье 6. 43 того же кодекса указаны условия передачи объекта недвижимости в безвозмездное пользование. Согласно пункту первому этой статьи первая сторона ссудодатель обязуется передать объект в безвозмездное пользование второй стороне ссудополучателю. А она в свою очередь берет на себя обязательства вернуть объект недвижимости в том же состоянии, в котором она его приняла. Ссудополучатель должен пользоваться объектом недвижимости строго в соответствии с условиями договора, если же они не будут соблюдаться, то ссудодатель в праве расторгнуть договор и потребовать возмещения ущерба. Также согласно законодательству республики ссудополучатель не может сдать в субаренду недвижимость, полученную по договору безвозмездного пользования, если она находится в государственной собственности. В порядке исключения это могут сделать только акционерные общества открытого типа, созданные в процессе приватизации. Об этом сказано в указе президента республики за. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1. Ссудодатель передает, в безвозмездное пользование. Ссудополучателю нежилое помещение общей площадью. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2. Ссудополучатель обязан содержать и эксплуатироватьпереданное Имущество в соответствии с его целевым назначением,осуществлять за свой счет его техническое обслуживание и текущийремонт. Расходы по эксплуатации Имущества и по уплате коммунальных ииных платежей несет Ссудодатель. Отделимые улучшения Имущества, произведенные. Ссудополучателем за свой счет, а также доходы и продукция,полученные от использования Имущества, являются собственностью. Ссудополучателя. 2. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю Имущество втечение 3 дней с момента заключения настоящего договора. Ссудодатель отвечает за недостатки Имущества, которые онумышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключениидоговора безвозмездного пользования. При обнаружении такихнедостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от. Презентация По Толерантности В Доу. Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Имущества иливозмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либопотребовать досрочного расторжения договора и возмещения понесенногоим реального ущерба. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которыебыли им оговорены при заключении договора, либо были заранееизвестны Ссудополучателю во время осмотра Имущества или проверки ееисправности при заключении настоящего договора или при передаче. Имущества. 2. 6. При получении Имущества в безвозмездное пользование ивозврате его Ссудодателю, стороны обязаны составить акт приема передачи. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайногоповреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено всвязи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договоромбезвозмездного пользования или назначения вещи либо передал еетретьему лицу без согласия Ссудодателя, Ссудополучатель несет такжериск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если сучетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель илипорчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить своеимущество. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ4. 1. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороныруководствуются действующим законодательством Республики Беларусь. Условия настоящего договора могут быть изменены только посоглашению сторон. Настоящий договор заключен в двух подлинных экземплярах нарусском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одномуэкземпляру для каждой из сторон, вступает в силу с моментаподписания его сторонами и действует до. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ5. Все споры между Сторонами, связанные с исполнениемнастоящего договора, по которым не будет достигнуто согласие,рассматриваются и разрешаются в Хозяйственном Суде г. Минска. 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОНССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ.